Un duplex pour trois (2003)

Le rêve américain : Alex (Ben Stiller), un écrivain new-yorkais qui rédige son deuxième roman est marié à Nancy (Drew Barrymore), rédactrice d'un grand magazine. Ils rêvent de fonder un foyer dans une belle maison. Le duplex qui leur est proposé par l'agent immobilier (Harvey Fierstein) dans le quartier de Brooklyn semble issu d'un rêve. Seul défaut, minime, pensent-ils, l'étage est loué par une vieille dame d'origine irlandaise, Mme Connelly (Eileen Essel), que le bail interdit d'expulser, mais qui semble charmante et en mauvaise santé.

Toutefois, sitôt emménagés, leur vie devient rapidement un enfer : la nuit, Mme Connelly, plus vivace, regarde des rediffusions de séries télévisées (dont Hawaï police d'État) avec le volume à fond ; le jour, elle a toujours un service à demander, tantôt bénin, tantôt très important, qui empêche Alex d'écrire et Nancy de travailler. Elle observe également leurs ébats conjugaux, invite ses amies de la paroisse à répéter un concert qui n'a lieu que deux semaines plus tard, etc. Le couple essaie de répondre à ces situations, mais cela se retourne contre eux. Les catastrophes dues à Mme Connelly ou à ses intrusions s'accumulent, et deviennent de plus en plus caricaturales bien que cela reste ambigu. Nancy commet une erreur d'inattention qui provoque son licenciement, et l'ordinateur d'Alex, avec lequel il venait tout juste d'achever son roman, finit brûlé et écrasé. Pour comble de malheur, le policier (Robert Wisdom) qui enquête à la suite d'une tentative de réanimation sur Mme Connelly, après qu'elle s'est étranglée avec une praline (ce qu'elle dénonce comme une tentative de viol), prend immédiatement parti pour la vieille, rudoyant le jeune couple innocent.

Le film a reçu sur le site Rotten Tomatoes une évaluation de 35 % et sur Allociné une note moyenne de 2,7/5 de la part des spectateurs.

Roger Ebert du Chicago Sun-Times a attribué au film deux étoiles sur quatre, en indiquant que « les tentatives de meurtre visant Mme Connelly ne provoque pas les rires qu'elles devraient, peut-être parce que quoi qu'elle fasse, elle paraît toujours irrémédiablement être une gentille vieille femme. […] Un duplex pour trois n'est que dans le complot, il essaie d'imposer des émotions que nous ne ressentons pas. Nous ne pouvons pas nous identifier avec Mme Connelly, c'est certain, mais nous ne pouvons pas nous identifier avec Alex et Nancy non plus, parce que nous ne partageons pas leur frustration, parce que nous ne la croyons pas. Il y a trop d'artifice et pas assez de crédibilité, donc nous ne pouvons qu'apprécier les performances des acteurs en souhaitant qu'elles interviennent dans un film plus convaincant. »

Drew Barrymore a été nommée à la 24 cérémonie des Razzie Awards, pour le prix de la pire actrice pour son rôle dans ce film et dans Charlie's Angels : Les Anges se déchaînent !. Elle perdit néanmoins, au profit de Jennifer Lopez pour son rôle dans Amours troubles.